Выявление правообладателей 518-ФЗ

С 29.06.2021 вступил в силу Федеральный Закон от 30.12.2020 № 518 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данным Законом органы местного самоуправления района наделяются полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Как будет проводиться работа Администрации района по выявлению правообладателей (земельных участков; зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений)?

Нам необходимо будет проанализировать сведения . Недостающие сведения будут запрашиваться в МВД России, ФНС России, Росреестре, ПФР, у нотариуса, администраций поселений. Таким образом, администрация будет выявлять правообладателей. При выявлении граждан-правообладателей им будут направлены информационные письма и, в последствии будут оказываться полное содействие в регистрации прав.

Рекомендации гражданам для защиты своих прав и своего имущества.

Если гражданин не уверен, что сведения о доме, земельном участке, квартире занесены в Единый государственный реестр прав и недвижимости, то необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или через портал Госуслуг с соответствующим заявлением и зарегистрировать, подтвердить права, (уплачивать государственную пошлину не требуется). Этим ВЫ защитите свои права и имущественные интересы.

Где можно получить информацию об объектах, в отношении которых проводится мероприятие по выявлению правообладателей?

С перечнем ранее учтенных земельных участков, объектов можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Кировского муниципального района (www.kirovsky-mr.ru) в разделе управление муниципальной собственности и правовой экспертизы, выявление правообладателей 518-ФЗ.

Извещение о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

Администрация Кировского муниципального района информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них. Речь идет об объектах недвижимого имущества и земельных участках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН.

Целью данной работы является повышение степени защиты прав собственности граждан и организаций. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости защитит вас от юридических проблем при:

1. Передаче объектов недвижимости по наследству;

2. Совершении сделок с объектами недвижимости;

3. Получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений;

4. Получении кредита под залог объекта недвижимости;

5. Решении межевых споров с соседями.

Работы проводятся в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в Перечнях, размещенных в разделе «Выявление правообладателей 518-ФЗ» 29.06.2021 вступил в силу Федерльный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, с.69.1 Федерального закона от 13.05.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.

Извещаем, что сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в Управление муниципальной собственности, архитектуры и правовой экспертизы администрации Кировского муниципального района (далее – Управление) правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Кроме того, любое заинтересованное лицо может предоставить сведения о почтовом адресе и адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий, указанных в настоящем извещении. При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в Управление муниципальной собственности, архитектуры и правовой экспертизы администрации Кировского муниципального района одновременно должны быть представлены реквизиты документа,

удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.

Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:

- почтой по адресу: 692091, Приморский край, Кировский район, пгт. Кировский, ул. Советская, 57;

- лично по адресу: 692091, Приморский край, Кировский район, пгт. Кировский, ул. Советская, 57, кабинет 106; тел. (42354)21-3-91 , режим работы: пн-пт с 8:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00;

- электронной почтой по адресу: kirovsky_mr@mail.ru (ссылка для отправки E-mail)

Проекты решений о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости будут направляться в адрес выявленного лица, а также публиковаться на официальном сайте Администрации Кировского муниципального района: www.kirovsky-ru. В случае, если в течение 45 дней не поступит возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, такое решение будет принято и направлено в Росреестр.

Кроме того, как и прежде у собственников объектов недвижимости остается возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Дополнительно сообщаем, что начиная с 01.01.2021 при обращении представителя органа местного самоуправления за государственной регистрацией права собственности гражданина, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), на земельные участки и расположенные на нем объекты недвижимости, уплачивать государственную пошлину не требуется.

В рамках координации и контроля проводимых мероприятий,
на официальной странице Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края в разделе «Дорожные карты по достижению лучшей практики Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Приморском крае», размещены перечни:

-                   ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о правообладателях, которых не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

-                   земельных участков, расположенных на территории муниципальных образований Приморского края, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости без границ, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства.

(https://primorsky.ru/authorities/executive-agencies/departments/property/dorozhnye-karty-po-dostizheniyu-v-2014-15-gg-luchshey-praktiki-natsionalnogo-reytinga.php)